Usted tiene una vivienda en propiedad

La plusvalía es el valor de su vivienda tras descontar el resto de la deuda hipotecaria. Para el cálculo nos basamos en el valor patrimonial (WOZ) de su vivienda.

Si la plusvalía es inferior a 63.900 euros, puede recibir una ayuda asistencial (AIO).

Si la plusvalía supera los 63.900 euros, como en el ejemplo, puede recibir una ayuda asistencial (AIO) en la forma de un préstamo sin interés.

¿Puede usted recibir una hipoteca adicional de su banco o proveedor hipotecario sobre la plusvalía de su vivienda? Entonces puede vivir de este importe por lo que no va a recibir una ayuda asistencial (AIO).

Si no recibe una hipoteca adicional, entonces puede recibir una ayuda asistencial (AIO) en la forma de un préstamo sin interés. Si usted solicita una ayuda asistencial (AIO), veremos si tiene una vivienda en propiedad. Le enviaremos información sobre este préstamo sin interés.

Para un préstamo sin interés, la plusvalía de su vivienda debe superar los 63.900 euros. Este importe lo denominamos ‘exención de patrimonio’. Este importe se modifica cada año generalmente el 1 de enero y el 1 de julio.

Imaginemos que usted vive solo y tiene una pensión de vejez (AOW) de 535 euros. El importe de la ayuda asistencial (AIO) para quien vive solo es de 1.426 euros por mes. Usted recibe 891 euros por mes del préstamo.

El préstamo sin interés dura 26.100 dividido por 891 euros = 29 meses. Esto es 2 años y 5 meses.

Si el préstamo supera los 5.000 euros, precisamos la seguridad de que lo va a amortizar. Por eso, usted concierta un contrato ante el notario. A esto lo llamamos la confirmación de un crédito hipotecario.

Los gastos notariales los paga usted mismo. Si usted no puede, se los podemos adelantar, pero se incluyen en el préstamo.

Si usted tenía un préstamo y aún no lo había amortizado y fallece, reclamaremos el importe restante del préstamo a sus herederos.