Usted tiene una vivienda en propiedad: ¿qué significa eso para la ayuda asistencial (AIO)?
¿Posee usted una vivienda, una casa móvil o flotante en los Países Bajos? Entonces a veces puede recibir una ayuda asistencial (AIO) en la forma de un préstamo sin interés. Entonces se examina la plusvalía .
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La plusvalía es el valor de su vivienda que resta si la vivienda tiene más valor que la deuda hipotecaria. Para el cálculo nos basamos en el valor patrimonial (WOZ) de su vivienda.
Si la plusvalía es inferior a 65.500 euros, puede recibir una ayuda asistencial (AIO).
Si la plusvalía supera los 65.500 euros, puede recibir una ayuda asistencial (AIO) en la forma de un préstamo sin interés.
¿Puede usted recibir una hipoteca adicional de su banco o proveedor hipotecario sobre la plusvalía de su vivienda? Entonces puede vivir de este importe por lo que no va a recibir una ayuda asistencial (AIO).
Si no recibe una hipoteca adicional, entonces puede recibir una ayuda asistencial (AIO) en la forma de un préstamo sin interés. Si usted solicita una ayuda asistencial (AIO) y posee una vivienda, le enviaremos información sobre este préstamo.
La plusvalía es el valor de su vivienda que resta si la vivienda tiene más valor que la deuda hipotecaria. Para el cálculo nos basamos en el valor patrimonial (WOZ) de su vivienda.
| Valor patrimonial (WOZ) | 250.000 euros |
|---|---|
| menos: restante de la deuda hipotecaria | 160.000 euros |
| plusvalía | 90.000 euros |
Para un préstamo sin interés, la plusvalía de su vivienda debe superar los 65.500 euros. Esto es una ‘exención de patrimonio’. Este importe se modifica cada año generalmente el 1 de enero y el 1 de julio.
Imaginemos que usted vive solo y tiene una pensión de vejez (AOW) de 610 euros. El importe de la ayuda asistencial (AIO) para quien vive solo es de 1.501 euros por mes. Usted recibe 891 euros por mes del préstamo.
El préstamo sin interés dura 24.500 dividido por 891 euros = 28 meses. Esto es 2 años y 4 meses.
| Valor patrimonial (WOZ) | 250.000 euros |
|---|---|
| Menos: restante de la deuda hipotecaria | 160.000 euros |
| plusvalía (patrimonio en la vivienda) | 90.000 euros |
| Menos: exención de patrimonio | 65.500 euros |
| su préstamo sin interés | 24.500 euros |
Si el préstamo supera los 5.000 euros, entonces es necesario un contrato ante notario. Esto es la confirmación de un crédito hipotecario.
Los gastos notariales los paga usted mismo. Si usted no puede, se los podemos adelantar, pero se incluyen en el préstamo.
Si usted fallece antes de amortizar el préstamo, solicitamos a los herederos que paguen el préstamo.