Malınız olan bir konutunuz var
Malınız olan bir konutunuz, taşınabilir ev veya bot eviniz mi var? Bu durumda da bazen, faizsiz kredi şeklinde AIO yardımı almanız mümkün olabilir. Burada konutunuzun, taşınabilir evinizin veya bot evinizin artı değerine bakarız.
Artı değer nedir ve hangi durumda faizsiz kredi alabilirsiniz?
Artı değer, konutunuzun değerinden, arta kalan ipotek borcu çıkartıldıktan sonra kalan tutardır. Hesaplamamızı, konutunuzun WOZ değeri temelinde yapıyoruz.
Artı değer 63.900 EUR’dan az mı? Öyleyse AIO yardımı alabilirsiniz.
Artı değer 63.900 EUR’dan fazla mı? Öyleyse, faizsiz kredi şeklinde bir AIO yardımı alabilirsiniz.
| WOZ değeri | 250.000 EUR |
|---|---|
| eksi: arta kalan ipotek borcu | 160.000 EUR |
| artı değer | 90.000 EUR |
Banka veya ipotek sağlayıcınızdan konutunuzun artı değeri üzerinden ek ipotek alabiliyor musunuz? Öyleyse, bu tutarla geçinebileceğinizden, AIO yardımı almazsınız.
Ek ipotek alamıyor musunuz? Öyleyse, faizsiz kredi şeklinde bir AIO yardımı alabilirsiniz. AIO yardımına başvurduğunuzda, malınız olan bir konutunuzun olup olmadığını görürüz. Bu durumda bizden faizsiz kredi hakkında kendiliğinden bilgi alırsınız.
Faizsiz kredi için, konutunuzun artı değeri 63.900 EUR’dan fazla olmalıdır. Bu tutara, “mal varlığı muafiyeti” diyoruz. Bu tutar genelde her yıl 1 Ocak ve 1 Temmuz’da değişir.
Tek başına yaşayan olduğunuzu ve 26.100 EUR tutarında AOW aldığınızı varsayın. Tek başına ikamet edenler için aylık AIO tutarı 1.426 EUR’dur. Öyleyse krediden her ay 891 EUR alırsınız.
Faizsiz kredi süresi 26.100 EUR, bölü 891 EUR = 29 aydır. Bu da 2 yıl ve 5 aydır.
| WOZ değeri | 250.000 EUR |
|---|---|
| eksi: arta kalan ipotek borcu | 160.000 EUR |
| artı değer (konuttaki mal varlığı) | 90.000 EUR |
| eksi: mal varlığı muafiyeti | 63.900 EUR |
| faizsiz krediniz | 26.100 EUR |
Kredi 5.000 EUR’dan fazla mı? Bu durumda krediyi geri ödeyeceğinizden emin olmak isteriz. Bunun için noterde bir sözleşme yaparsınız. Buna, kredi ipoteği oluşturma denir.
Buna ilişkin masrafları, kendiniz ödersiniz. Ödeyemiyor musunuz? SVB, sizin yerinize öder ve bu tutarı kredi borcuna ekler.
Kredi aldınız ve henüz tamamını geri ödemediniz mi? Vefatınız durumunda ne olur? Bu durumda mirasçılarınızdan krediyi geri ödemelerini talep ederiz.