U heeft een koopwoning: wat betekent dat voor de AIO
Heeft u een koopwoning, stacaravan of woonboot in Nederland? Dan kunt u soms ook een AIO-aanvulling krijgen in de vorm van een renteloze lening. Daarbij wordt gekeken naar de overwaarde .
Kies een onderwerp waar u meer over wilt weten.
Overwaarde is het bedrag dat overblijft als de woning meer waard is dan uw hypotheekschuld. Voor de berekening gaan we uit van de WOZ-waarde van uw woning.
Is de overwaarde lager dan € 65.500? Dan kunt u een AIO-aanvulling krijgen.
Is de overwaarde hoger dan € 65.500? Dan kunt u een AIO-aanvulling krijgen in de vorm van een renteloze lening.
Kunt u een extra hypotheek van uw bank of hypotheekverstrekker krijgen op de overwaarde van uw woning? Dan kunt u van dat bedrag leven. U krijgt dan geen AIO-aanvulling.
Krijgt u geen extra hypotheek? Dan kunt u misschien een AIO-aanvulling in de vorm van een renteloze lening krijgen. Als u een AIO-aanvraag doet en u heeft een koopwoning, dan krijgt u van ons informatie over deze lening.
Overwaarde is het bedrag dat overblijft als de woning meer waard is dan uw hypotheekschuld. Bij de berekening gebruiken we de WOZ-waarde van uw woning.
WOZ-waarde | € 250.000 |
---|---|
af: restant hypotheekschuld | € 160.000 |
overwaarde | € 90.000 |
Voor een renteloze lening moet de overwaarde van uw woning hoger zijn dan € 65.500. Dat is vrijstelling van vermogen. Het bedrag verandert meestal elk jaar op 1 januari en 1 juli.
Stel dat u alleenstaand bent en een AOW van € 610 heeft. Het AIO-bedrag voor iemand die alleen woont is € 1.501 per maand. Dan krijgt u € 891 per maand uit de lening.
Uw renteloze lening duurt € 24.500 gedeeld door € 891 = 28 maanden. Dit is 2 jaar en 4 maanden.
WOZ-waarde | € 250.000 |
---|---|
af: restant hypotheekschuld | € 160.000 |
overwaarde (vermogen in de woning) | € 90.000 |
af: vrijstelling van vermogen | € 65.500 |
uw renteloze lening | € 24.500 |
Is de geldlening hoger dan € 5.000? Dan is een officieel contract bij de notaris nodig. Dit heet het vestigen van een krediethypotheek.
De kosten hiervan betaalt u zelf. Kunt u dit niet? Dan kunnen wij deze voor u voorschieten. De kosten worden dan bij de geldlening opgeteld.
Als u overlijdt voordat de lening is terugbetaald, dan vragen wij de nabestaanden om de lening terug te betalen.